Dự án " Khu nhà ở liền kề Á ĐÔNG XANH " (Ngũ Nội, Bạch Thượng, Duy Tiên, Hà Nam)

Tổng quan dự án

1. Pháp lý dự án:
- Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND thị xã Duy Tiên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại Phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên;
- Quyết định 1970/UBND-XD ngày 25/10/2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án: Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên;
- Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 24/05/2023 của UBND tỉnh Hà Nam về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
- Văn bản số 1055/SCT-QLNL ngày 02/08/2023 của Sở Công Thương tỉnh Hà Nam về việc: Ý kiến thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
- Văn bản số 1949/SXD-QLXD ngày 08/08/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc: Thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt Thiết kế về Phòng cháy và Chữa cháy số 195/TD-PCCC ngày 24/8/2023 của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ - Công an tỉnh Hà Nam.
- Giấy phép xây dựng số 222/GPXD-UBND ngày 15/08/2022 của UBND thị xã Duy Tiên (cấp cho Dự án).

2. Mục tiêu đầu tư:
- Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Duy Tiên phê duyệt tại Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2020 và Quyết định số 1970/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
- Tạo cảnh quan, bộ mặt kiến trúc đô thị trong khu vực, tận dụng và khai thác quỹ đất hiệu quả và hợp lý, đáp ứng nhu cầu đất ở mới cho người dân, người lao động trên địa bàn, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống cho dân cư tại tỉnh Hà Nam nói chung và dân cư tại thị xã Duy Tiên và các khu vực lân cận nói riêng. Góp phần chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất, tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của cả tỉnh Hà Nam.

3. Chủ đầu tư:
Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Á Đông – Đơn vị trúng đấu giá theo Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 24/05/2023 của UBND tỉnh Hà Nam.
4. Địa điểm, phạm vi ranh giới Dự án:
- Địa điểm: Tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
- Phạm vi ranh giới quy hoạch được duyệt: Diện tích 1.15 ha (11.530,8m2).
Cụ thể:
+ Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện trạng
+ Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện trạng.
+ Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng
+ Phía Đông: Giáp khu đất nông nghiệp
5. Quy mô dự án:
Theo Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND thị xã Duy Tiên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Cụ thể:

+ Tổng diện tích thực hiện Dự án là: 11.530,8m2,
Trong đó:
+ Diện tích đất ở đô thị: 4.736,7 m2 (gồm 44 lô đất ở liền kề).
Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.
+ Diện tích đất hồ nước, đất giao thông: 6.794,1 m2 (gồm đất hồ nước: 981,9 m2; đất giao thông: 5.812,2 m2).
Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện san nền, đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng theo quy hoạch. Sau khi đầu tư xây dựng xong, Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ quỹ đất, công trình hạ tầng kỹ thuật cho Ủy ban nhân dân thị xã Duy Tiên và các đơn vị chức năng quản lý theo quy định.

6. Tiến độ triển khai Dự án:

+ Dự kiến tháng 8/2023: Hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến Dự án theo quy định của Pháp luật về đầu tư xây dựng dự án phát triển Nhà ở.
+ Dự kiến tháng 9/2023 – tháng 12/2023: Triển khai thực hiện thi công xây dựng theo tiến độ và kế hoạch chi tiết được duyệt, tuân thủ đúng thiết kế, quy hoạch được duyệt.
+ Dự kiến Quý I/2024: Vận hành đưa vào hoạt động, khai thác.

7. Sản phẩm của Dự án:

- Tổng diện tích sử dụng đất là 4.736,7 m2, tổng diện tích sàn là 17,052.12 m2.
+ Nhà ở liền kề: Đầu tư 44 căn nhà ở liền kề thuộc các ô đất kí hiệu (LK01 & LK02); số tầng xây dựng là 04 tầng, mật độ xây dựng trung bình 90%.
+ Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng phần thô toàn nhà, hoàn thiện mặt ngoài nhà.
- Pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đô thị. Thời hạn: Lâu dài