CÔNG BỐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI ĐƯỢC PHÉP ĐƯA VÀO KINH DOANH

CÔNG BỐ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI ĐƯA VÀO KINH DOANH

 
I. Thông tin chung về Dự án:

1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
2. Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông – Đơn vị trúng đấu giá theo Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 24/05/2023 của UBND tỉnh Hà Nam.
3. Mục tiêu đầu tư:

• Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Duy Tiên phê duyệt tại Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2020 và Quyết định số 1970/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.

4. Địa điểm, phạm vi ranh giới Dự án:

​      + Địa điểm: Tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
      + Phạm vi ranh giới quy hoạch được duyệt: Diện tích 1.15 ha (11.530,8m2).

• Phía Bắc, phía Nam và phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng (tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng);
• Phía Đông: Giáp khu đất nông nghiệp.

5. Quy mô dự án: theo Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND thị xã Duy Tiên về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, cụ thể như sau:

​       + Quy mô dân số: 176 người.
       + Quy mô đầu tư:

Tổng diện tích thực hiện Dự án là: 11.530,8m2,

Trong đó:

STT	Loại đất	Diện tích (m2)	Tỷ lệ (%)
1	Đất ở chia lô liền kề, trong đó:	4.736,7	41.1%
	Lô LK-01	2.013,1
	Lô LK-02	2.723,6
2	Đất mặt nước	981,9	8.5%
3	Đất giao thông	5.812,2	50.4%
	Tổng	11.530,8	100%

 

 

• Hạng mục hạ tầng kỹ thuật đô thị:

+ Công trình:                 Hạ tầng kỹ thuật đô thị
+ Loại công trình:         Giao thông & Hạ tầng kỹ thuật
+ Cấp công trình:          Cấp IV
+ Các thông tin chủ yếu của công trình:
Tổng diện tích xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật: 6.794,1 m2 (gồm đất hồ nước: 981,9 m2; đất giao thông: 5.812,2 m2).
Quy mô đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: San nền; Đường giao thông; Cây xanh (cây xanh mặt nước cảnh quan, cây xanh hè đường), thoát nước mưa (hệ thống đường ống thoát nước và các hố ga thăm thu, cửa xả), thoát nước thải (hệ thống đường ống thoát thải, hố ga thăm thu), cấp nước sạch và cứu hỏa, hệ thống cấp điện (điện hạ thế, điện chiếu sáng và điện 0,4KV), ống chờ cáp thông tin (hệ thống ống chờ luồn cáp và hố ga kỹ thuật).
Thời hạn sử dụng đất: Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện san nền, đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng theo quy hoạch. Sau khi đầu tư xây dựng xong, Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ quỹ đất, công trình hạ tầng kỹ thuật cho Ủy ban nhân dân thị xã Duy Tiên và các đơn vị chức năng quản lý theo quy định.

• Hạng mục Nhà ở liền kề:

+ Diện tích đất ở đô thị: 4.736,7 m2. (Gồm 44 căn nhà ở liền kề)
+ Mật độ xây dựng trung bình:             khoảng 90%.
+ Tầng cao công trình:                         04 tầng.
+ Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

6. Thủ tục pháp lý của Dự án:

- Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND thị xã Duy Tiên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại Phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên;
- Quyết định 1970/UBND-XD ngày 25/10/2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án: Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên;
- Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 24/05/2023 của UBND tỉnh Hà Nam về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
-  Biên bản bàn giao đất trên thực địa ngày 07/07/2023 giữa Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam; Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Duy Tiên; UBND phường Bạch Thượng tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Á Đông.
- Giấy phép môi trường số 01/GPMT-UBND ngày 13/7/2023 của UBND thị xã Duy Tiên cấp cho Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường của Dự án xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
- Văn bản số 1055/SCT-QLNL ngày 02/08/2023 của Sở Công Thương tỉnh Hà Nam về việc: Ý kiến thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên đối với phần cấp điện hạ tầng của Dự án.
- Văn bản số 1949/SXD-QLXD ngày 08/08/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc: Thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án xây dựng Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt Thiết kế về Phòng cháy và Chữa cháy số 195/TD-PCCC ngày 24/8/2023 của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ - Công an tỉnh Hà Nam.
- Giấy phép xây dựng số 222/GPXD-UBND ngày 15/08/2022 của UBND thị xã Duy Tiên (cấp cho Dự án);
- Văn bản số 188/NT-PCCC ngày 30/11/2023 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – Công an tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC.
- Văn bản số 13/SXD-PTDT ngày 05/01/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc: thông báo điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai thuộc Dự án xây dựng khu nhà ở kết hợp chính trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam

7. Các mốc thời gian chính của Dự án:

- Ngày công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án:  24/05/2023
- Ngày được cấp giấy phép xây dựng      :   15/08/2023
- Tiến độ thực hiện Dự án                           :   24 tháng (kể từ khi được bàn giao đất trên thực địa 07/07/2023 theo Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 24/05/2023 của UBND tỉnh Hà Nam)
- Ngày khởi công: Ngày 16/08/2023 theo Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng số 51/2023/TB-AĐ ngày 15/08/2023 của Chủ Đầu tư đã gửi cơ quan quản lý nhà nước.
- Ngày hoàn thành hạng mục hạ tầng kỹ thuật đô thị:   30/11/2023

8. Loại hình bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch:

• Nhà ở riêng lẻ (Biệt thự, liền kề).

+ Diện tích đất ở:                                      4.736,7 m2
+ Số lượng:                                               44 lô
+ Mật độ xây dựng trung bình:                  khoảng 90%.
+ Tầng cao công trình:                              04 tầng.