Hà Nam đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên
1. Tên, địa chỉ tổ chức đấu giá tài sản: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam; địa chỉ: Tầng 3, Sở Tư pháp tỉnh Hà Nam, đường Lê Chân, phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
2. Tên, địa chỉ tổ chức có tài sản: Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Hà Nam; địa chỉ: Số 187, đường Quy Lưu, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
3. Tài sản đấu giá; giá khởi điểm:
3.1. Tài sản đấu giá: Khu đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
3.2. Các thông số chủ yếu của tài sản:
a. Loại đất, vị trí khu đất đấu giá:
- Loại đất: Đất ở đô thị (đất ở chia lô liền kề): ODT.
- Vị trí, địa điểm khu đất: Khu đất đấu giá tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam có tiếp giáp như sau:
+ Phía Bắc, phía Nam và phía Tây: Giáp khu dân cư hiện trạng (tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng);
+ Phía Đông: Giáp khu đất nông nghiệp.
b. Diện tích; hiện trạng khu đất; hạ tầng kỹ thuật:
- Diện tích khu đất: + Diện tích khu đất thực hiện dự án: Tổng diện tích khu đất là 11.530,8m2. Cơ cấu sử dụng đất theo chức năng gồm:
* Đất ở liền kề là: 4.736,7m2.
* Đất hồ nước: 981,9m2
* Đất giao thông: 5.812,2m2
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất đấu giá quyền sử dụng đất được xác định theo Tờ đo đạc, chỉnh lý khu đất số 163/ĐĐCL tỷ lệ 1/500 do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Hà Nam lập ngày 25 tháng10 năm 2022 và được phòng Quy hoạch đăng ký và Đo đạc bản đồ thuộc sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nam xác nhận ngày 27 tháng 10 năm 2022.
+ Diện tích đất ở thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là: 4.736,7m2 (đất ở liền kề).
Hiện trạng khu đất đấu giá là khu đất trống, đã được giải phóng mặt bằng. Hiện nay khu đất do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Hà Nam thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nam được giao quản lý để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại Quyết định số 2029/QĐ-UBND ngày 02 tháng 11 năm 2022 của UBND tỉnh Hà Nam.
- Hạ tầng kỹ thuật: Xung quanh khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất, hiện trạng phía Bắc, phía Nam và phía Tây giáp khu dân cư tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng. Khu đất đấu giá có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận lợi.
c. Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng công trình tại khu đất đấu giá quyền sử dụng đất:
- Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Khu đất đấu giá có trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2022 của thị xã Duy Tiên, được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 724/QĐ-UBND ngày 26 tháng 5 năm 2022 và Quyết định số 1973/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2022.
- Thông tin quy hoạch xây dựng chi tiết tại khu đất đấu giá: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND thị xã Duy Tiên phê duyệt tại Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2020.
- Thông tin về đầu tư dự án tại khu đất đấu giá: Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện đầu tư, xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Duy Tiên phê duyệt tại Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31 tháng 3 năm 2020 và Quyết định số 1970/QĐ-UBND ngày 25 tháng 10 năm 2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.
Cụ thể, các công trình chủ yếu như sau:
+ Quy mô đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật bao gồm: San nền, đường giao thông, cây xanh (cây xanh mặt nước cảnh quan, cây xanh hè đường), thoát nước mưa (hệ thống đường ống thoát nước và các hố ga thăm thu, cửa xả), thoát nước thải (hệ thống đường ống thoát thải, hố ga thăm thu), cấp nước sạch và cứu hỏa, hệ thống cấp điện (điện hạ thế, điện chiếu sáng và điện 0,4KV), ống chờ cáp thông tin (hệ thống ống chờ luồn cáp và hố ga kỹ thuật).
+ Quy mô Đầu tư xây dựng công trình trên đất: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài công trình đối với 44 lô đất, tầng cao 4 tầng, mật độ xây dựng trung bình khoảng 90%, thiết kế nhà ở liền kề gắn kết hài hòa với các công trình xung quanh và khu dân cư hiện hữu, xây dựng lùi sau 2m so với cạnh phía sau của lô đất.